Immer mehr Eigentümer entdecken den Markt für möbliertes Wohnen auf Zeit – sei es als zusätzliche Einnahmequelle, zur besseren Auslastung von Immobilien oder als lukratives Anlage-Modell.
Doch in der Praxis begegnen wir bei Urbanbnb immer wieder denselben fünf typischen Fehlern. Die gute Nachricht: Alle lassen sich mit etwas Aufmerksamkeit ganz einfach vermeiden.
💥 Fehler 1: Unprofessionelle oder fehlende Fotos
Warum das problematisch ist: Der erste Eindruck entsteht online – und wirkt oft in Sekunden.
Was Sie tun können: Fotografieren Sie Ihre Wohnung im Tageslicht, aus aufgeräumter, einladender Perspektive. Zeigen Sie jeden Raum vollständig. Authentische, helle Bilder wirken hochwertig und vertrauenswürdig.
🎯 Fehler 2: Keine klare Zielgruppe
Warum das problematisch ist: Wer versucht, „für alle“ zu vermieten, spricht niemanden gezielt an.
Was Sie tun können: Überlegen Sie sich: Möchten Sie eher Geschäftsreisende, Expats, Studierende oder Projektmitarbeiter ansprechen? Stimmen Sie Einrichtung, Text und Preis auf diese Zielgruppe ab – das macht Ihre Unterkunft attraktiver.
💰 Fehler 3: Unpassende Preisgestaltung
Warum das problematisch ist: Ein zu hoher Preis schreckt ab – ein zu niedriger kann Misstrauen wecken oder die falschen Gäste anziehen.
Was Sie tun können: Beobachten Sie regelmäßig den Markt in Ihrer Region. Vergleichen Sie ähnliche Angebote und passen Sie Ihre Preise gegebenenfalls flexibel an – saisonal oder nach Nachfrage.
🚪 Fehler 4: Mangelnde Flexibilität
Warum das problematisch ist: Gäste, die „Wohnen auf Zeit“ suchen, brauchen häufig individuelle Ein- oder Auszugstermine, manchmal auch Verlängerungen.
Was Sie tun können: Wenn möglich, reagieren Sie flexibel auf Anfragen. Wer bereit ist, sich ein wenig anzupassen, erhöht die Auslastung deutlich – und zieht oft zuverlässigere Langzeitgäste an.
🛋 Fehler 5: Fehlende Atmosphäre
Warum das problematisch ist: Möblierte Wohnungen sollten mehr sein als nur zweckmäßig – sie sollen ein temporäres Zuhause sein.
Was Sie tun können: Investieren Sie in kleine, wirkungsvolle Details: eine warme Beleuchtung, ein paar Pflanzen, Wandbilder oder Textilien. Das steigert nicht nur den Wohlfühlfaktor, sondern auch Ihre Bewertungen.
Fazit: Mit der richtigen Strategie wird aus Ihrer Wohnung ein gefragtes Zuhause auf Zeit
Als Gastgeber profitieren Sie langfristig von besserer Auslastung, zufriedeneren Gästen – und damit auch von höheren Einnahmen.
💡 Urbanbnb unterstützt Sie mit über 28 Jahren Erfahrung dabei, Ihre möblierte Wohnung erfolgreich zu vermieten – individuell, professionell und ganz ohne Exklusivbindung.
Sie zahlen nur im Erfolgsfall – also nur dann, wenn wir passende Gäste an Sie vermitteln.
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