Steueränderungen 2024 für Vermieter: Das sollten Sie wissen!

 

Geld zurück vom Staat für Vermieter

Date: December 19, 2023

Introduction: Erfahren Sie, welche steuerlichen Änderungen ab 2024 für Vermieter gelten und wie urbanbnb Gastgeber darüber informiert. Von höheren Grenzen für geringwertige Wirtschaftsgüter bis zur geplanten Freigrenze für Mieteinnahmen – hier erfahren Sie die wichtigsten Neuerungen.

Content:

1. Grenzerhöhung für geringwertige Wirtschaftsgüter:
• Aktuell können GWGs bis zu 800 € sofort abgezogen werden.
• Geplant ist eine Anhebung auf 1.000 € pro Wirtschaftsgut.
2. Für gewerbliche Vermieter:
• Sonderabschreibung von 20 % auf 50 % der Investitionskosten für Betriebe unter 200.000 € Gewinn.
• Degressive Abschreibung für bewegliche Wirtschaftsgüter bis 2025.
3. Geplante Freigrenze für Mieteinnahmen:
• Mieteinnahmen sollen nur über 1.000 € jährlich besteuert werden.
• Möglichkeit zur steuerpflichtigen Behandlung bei höheren Ausgaben.
4. Degressive Abschreibung für neue Mietobjekte:
• Wachstumschancengesetz ermöglicht 6 % degressive Abschreibung für Wohngebäude pro Jahr.
• Gilt auch für Objekte außerhalb Deutschlands in der EU oder im Europäischen Wirtschaftsraum.
5. Günstige Baukredite für Familien:
• Neues Förderprogramm der KfW erleichtert Kauf und Neubau von klimafreundlichem Wohneigentum.
• Zinssatz: 1,25 % für 35 Jahre Kreditlaufzeit.
6. Höherer Grundfreibetrag ab 2024:
• Voraussichtliche Anhebung von 10.908 € (2023) auf 11.604 € (2024).

Conclusion: Bitte beachten Sie, dass dies lediglich ein Überblick ist und keine steuerliche Beratung darstellt. Für eine genaue Beratung wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater oder das Finanzamt.

Weitere Informationen zur steuerlichen Absetzbarkeit als Gastgeber im Bereich urbanes Wohnen finden Sie auf urbanbnb Blog.