Nachdem
der normale Immobilienmarkt mit Einfamilienhäuser und
Eigentumswohnungen total überhitzt ist und laut Bundesbank um 40% die
Kaufpreise zu hoch sind, stellen wir im vergangenen Jahr 2022 von
urbanbnb fest, das auch die Preise im Sektor von möblierte Wohnungen
deutlich angestiegen sind.
Trotz Corona sind die Preise im Immobilienkauf für Zeitwohnobjekte im
Schnitt um 9% gestiegen. Der stärkste Anstieg seit Jahren. Besonders
für die Region Stuttgart sowie Berlin musste Käufer tiefer in die
Tasche greifen. Das sind Anzeichen, dass der Markt für Ferienwohnungen
zum Spielball von Spekulionen wird.
Immer mehr Baufirmen bauen, statt Wohnungen für den Mietmarkt, nun ganze
Hochhäuser, möblieren diese Wohnung und
bringen diese als Art Hotelinvestment auf dem Markt. Dabei
unkontrolliert von den zuständigen Bauämter. Auch die Hotelbranche
betrachtet die Situation kritisch, ein Insider meinte: «Hier wird
gezielt die Auflagen umgegangen für Hotelbauten, um anschliessend statt
Mietwohnungen, eine Form von Boardinghäuser auf den Markt zu bringen».
Zeitwohnen ist ein Markt, der weiter boomt. Trotz Coronakrise nahmen
die Transaktionen um ein vielfaches zu. Oder auch gerade wegen Corona,
weil viele Firmen für die Mitarbeiter lieber eine möblierte Wohnung
nehmen für Homeoffice, statt im anonymen Hotelzimmer ohne
Kochgelegenheit.
Wir von urbanbnb haben einen Anstieg von 20% bei den Buchungen für
2022 zum Vorjahr, der Trend geht immer weiter hin zu flexible
Wohnlösungen.
Wo die Infrastruktur, wie Internet, Strom, TV sowie Bettwäsche,
Handtücher und auch komplett ausgestattete Küche schon alles da ist, die
Gäste, die ab 1 Monat bis 12 Monate etwas suchen, brauchen nur mit den
Koffer in der Hand einziehen.
Auch starre Kündigungsfristen sind nicht mehr gewünscht von den Firmen,
die je nach Auftragslage flexible Lösungen benötigen und die bietet
urbanbnb.
Seit 1996 sind wir die Profis im Bereich BnB und Wohnen auf Zeit. Als
Familienbetrieb sind wir keine anonyme Hotelportale, sondern mit
Herzblut und viel Freude vermitteln wir möblierte Wohnungen und Zimmer
auf Zeit.
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