Verkauf Eigentumswohnung in Neuss-Norf mit Super-Kochinsel, Balkon & Tiefgarage – 3-Zimmer, bezugsfrei

Eigentumswohnung in Neuss-Norf mit Super-Kochinsel, Balkon & Tiefgarage – 3-Zimmer, bezugsfrei

Ulmenallee 116 · 41469 Neuss-Norf

Offene Wohnküche mit großer Kochinsel – hier spielt das Leben 🍳✨

Kochen, quatschen, genießen: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Neuss-Norf hat ein echtes Herzstück – eine 1 Jahr junge Wohnküche mit großer Kochinsel (Gesamtwert ca. 40.000 € inkl. ca. 20.000 € Geräte). Dazu ein Balkon mit Morgensonne, ein fester TG-Stellplatz, eigener Keller – und das alles in fußläufiger Lage.

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Highlights auf einen Blick

• ca. 78,14 m² · 3 Zimmer · Balkon (Morgensonne)
• Offene Wohnküche mit großer Kochinsel · ca. 1 Jahr alt · Gesamtwert ca. 40.000 €
• Hochwertige Geräte (u. a. NEFF, großer LG-Kühlschrank) – Gerätewert ca. 20.000 €
• Wohn-/Essbereich mit neuem Klick-Vinyl · Schlafzimmer + Kinder-/Arbeitszimmer
• Bad mit Wanne + separates Gäste-WC · Heizelement im Wohnzimmer neu
• Fester Tiefgaragen-Stellplatz · eigener Keller · Fahrradkeller & Waschraum
• Gepflegtes Haus · freundliche Nachbarschaft · bezugsfrei

Lage: Alltag zu Fuß, Stadt schnell erreicht

Neuss-Norf vereint grüne Ruhe und beste Anbindung: Bushaltestelle vor der Tür, S-Bahn gut erreichbar, die A46/A57/A59 in Minuten. REWE, Apotheken, Ärzte, Physio, Friseur, Eisdielen – alles fußläufig. Kitas & Schulen sind nah – kurzer Weg, kurzer Stress. Hinterm Haus starten Grünzüge & Spielplätze. 🌿

Preis & Provision

Kaufpreis Wohnung: 264.000 € · Tiefgarage (fest zugehörig): 15.000 € · Gesamt: 279.000 €
Provision fair geteilt: Käufer 2,975 % inkl. MwSt., Verkäufer 2,975 % – oft weniger als marktüblich – mehr Budget für Möbel & Umzug. 💡

Über uns

Wir sind Urban Immobilien, Familienbetrieb seit 1996. Markus Urban & Talia Urban begleiten Sie von Mensch zu Mensch – wo Handschlag gilt und Zusagen zählen. Instagram: @IhrInstagram

Das Kleingedruckte – groß gedacht 📎

• GwG-Hinweis: Vor Abschluss bestätigen wir gesetzlich kurz Ihre Identität (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG).
• Angaben: stammen von Eigentümern/Verwaltung/Behörden – Vorabinfo; Maße ca.; keine Gewähr auf Vollständigkeit/Richtigkeit.
• Besichtigung: nur mit Termin (und guter Laune). Privatsphäre wird respektiert.
• Energieausweis: liegt vor – Details gern im Gespräch.

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