Wohnungsgeberbestätigung bei Wohnen auf Zeit – charmant & hilfreich erklärt
Locker, klar und mit einem Augenzwinkern: So versteht man die Vermieterbescheinigung wirklich – besonders wichtig für Vermieter:innen, Expats und Geschäftsreisende.
Erstmal Klartext: Was ist diese Wohnungsgeberbestätigung überhaupt?
Stell dir die Wohnungsgeberbestätigung wie eine Eintrittskarte ins deutsche Alltagsleben vor. Ohne sie kommen deine Mieter:innen nicht rein – weder bei der Meldebehörde, noch beim Bankkonto, geschweige denn bei der Krankenkasse. Du als Vermieter:in bist quasi der Türsteher. Dein Job: kurz nicken, bestätigen „Ja, die wohnen jetzt wirklich hier“ – und schon können deine Gäste den deutschen Bürokratie-Club betreten.
Die 5 ultimativen Fakten für Vermieter:innen bei Wohnen auf Zeit
Muss ich? – Ja.
Die Wohnungsgeberbescheinigung ist keine nette Geste, sondern Pflicht. Auch wenn’s nur für ein paar Monate ist und die Wohnung möbliert ist.
Kann jemand anders? – Klar.
Wenn du keine Lust auf Papierkram hast: Übergib’s deiner Hausverwaltung oder einer bevollmächtigten Person. Delegation rettet Nerven.
Was muss drinstehen? – Keine Romane, nur das Nötigste:
- Name & Anschrift von dir (oder Bevollmächtigten)
- Adresse der Wohnung
- Einzugsdatum
- Namen der Mieter:innen
- Unterschrift (ja, auch das gehört dazu)
Warum wollen die das? – Weil ohne Bescheinigung nix läuft.
Kein Bankkonto, keine Steuer-ID, kein Arbeitsvertrag, keine Krankenkasse. Für Expats und Geschäftsreisende ist das der goldene Schlüssel zum Deutschland-Start.
Und was hab ich davon? – Seriösität.
Du zeigst: Das hier ist wirkliches Wohnen und kein Graubereich zwischen Airbnb und Behörde. Deine Wohnung wird dadurch noch attraktiver – für Mieter:innen aus dem In- und Ausland.
Q&A: Die Klassiker – charmant beantwortet
Muss ich die Wohnungsgeberbestätigung wirklich machen?
Ja. Kleine Mühe für dich, großer Startvorteil für deine Mieter:innen.
Kann ich das unterschreiben lassen?
Na klar! Hausverwaltung, Bevollmächtigte – alles erlaubt, solange es offiziell ist.
Bis wann muss das Ding fertig sein?
Spätestens zwei Wochen nach Einzug. Sonst wird’s ungemütlich beim Amt.
Auch für möblierte Wohnungen?
Oh ja. Gerade da! Expats und Geschäftsreisende fragen fast immer danach.
Und wenn ich’s vergesse?
Dann ist es eine Ordnungswidrigkeit. Klingt sperrig, ist aber simpel: besser nicht vergessen.
Warum deine Mieter:innen dich lieben werden
Ohne Wohnungsgeberbestätigung kein Bankkonto, keine Steuer-ID, keine Krankenkasse.
Mit Bescheinigung: alles läuft. Für deine Gäste bist du die Person, die ihren Start in Deutschland möglich macht.
Bonus: So wirst du der Lieblingsvermieter für Wohnen auf Zeit
- Klar kommunizieren: Sag gleich dazu, dass Anmeldung möglich ist.
- Dokumente parat: Übergabeprotokoll, Inventarliste, Bescheinigung – läuft.
- Professionell wirken: Wer vorbereitet ist, vermittelt Seriosität.
Du willst deine Wohnung oder dein Gästezimmer an Geschäftsreisende & Expats vermieten?
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Claudia Urban – deine Partnerin für Wohnen auf Zeit
SEO-FAQ (für Suchmaschinen & neugierige Leser:innen)
Ist die Wohnungsgeberbestätigung das Gleiche wie die Vermieterbescheinigung?
Ja, zwei Namen, ein Formular.
Gilt das auch für Untermiete?
Jap, auch Untervermieter:innen sind Wohnungsgeber.
Kann ich die Bescheinigung per Mail schicken?
Meist ja – am besten kurz bei der lokalen Behörde nachfragen.
Und wenn ich zu spät dran bin?
Kann ein Bußgeld geben. Besser also gleich erledigen.
Disclaimer: Ich bin Expertin für Wohnen auf Zeit, aber keine Anwältin. Prüft bitte die aktuellen Vorgaben eurer Stadt oder Gemeinde.
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