Objektbeschreibung: 73614 Schorndorf, Rems-Murr-Kreis
TOP Gelegenheit:
Werden Sie Ihr eigener Hotelier - Wohnen und Arbeiten in einem Haus
Dieses Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, Bad, 2x
WC und Küche mit cirka 120 qm Wohnfläche. Daneben wurde in 2020 ein
Neubau angebaut mit ca. 330 qm. Dieses besteht aus 10 Hotelappartments
mit Übernachtungsmöglichkeit für insgesamt 21 Personen.
Alle 10 Zimmer sind barrierefrei ausgestattet mit komfortablen, 2 m
langen Betten (1,40 m × 2,00 m sowie 1,60 m × 2,00 m). die Möblierung
umfasst einen Kleiderschrank, ein Regal sowie einen Schreibtisch mit
Sitzmöglichkeit. Jedes Zimmer verfügt zudem über einen
Getränkekühlschrank, über TV und einen WLAN Zugang.
Jedes Zimmer hat ein eigenes barrierefreies Bad mit Dusche und WC.
Auch verfügen alle Zimmer über einen barrierfreien Zugang zu einer
eigenen Terrasse und zur gemeinsamen Außenanlage. Zudem steht ein
Gemeinschaftsraum mit Kaffeemaschine und einer Möglichkeit zur
Speisenaufbereitung zur Verfügung.
Die Eigentümer können leider durch einen gesundheitlichen Rückschlag
dieses neu erstellte Boardinghaus nicht mehr selber betreiben.
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, nicht nur in den
Übernachtungsmarkt einzusteigen, sondern dies von Ihrem eigene Zuhause
zu betreiben. Wohnen und Arbeiten in einem Haus.
Mit 10 Apartments und 21 Betten ist dieses Boardinghaus genau die
richtige Grösse, ohne Mitarbeiterkosten ein Gästebetrieb anzubieten, der
Ihnen gerade auch wegen der Lage eine tolle Auslastung bietet.
Zudem sind wir von Urbanbnb nicht einfach nur ein Makler und sagen
Tschüss nach dem Notar - sondern wir sind gleichzeitig die älteste und
grösste Bed&Breakfast-Agentur im Grossraum Stuttgart und bringen
Ihnen eine Auslastung von 95% für Ihre Betten. Schon seit 1996 sind wir
als Familienbetrieb die Agentur für BnB, Ferienwohnungen, Gästehäuser
und Wohnen auf Zeit.
Wir bieten Ihnen daher nicht nur ein tolles Objekt zum Kauf als
Makler an, sondern möchten sehr gerne mit Ihnen auch danach noch weiter
arbeiten und Ihnen laufend tolle Gäste einbuchen.
Trotz Corona oder gerade wegen Corona bietet sich Ihnen hier die Chance, ein Umsatzstarkes Gästehaus zu erwerben.
Aktuell kalkulieren wir nur mit 790 Euro je Apartment mit Monatsgäste, sodass Sie auf 7900 Euro Einnahmen im Monat kommen.
Wenn die Krise vorbei ist, steigert sich der Umsatz auf bis 9500 Euro bis 11.000 Euro monatlich.
Gerade mit Monatsgäste, die zwischen 1 und 5 Monate bleiben, haben
Sie auch in der aktuellen Krise laufend eine fast 100% Auslastung und
viel weniger Aufwand als mit Tagesgäste wie ein Hotelier.
Boardinghäuser, wo ein Gast ein eigenes Apartment für sich hat und
sich selber verpflegen kann - das ist die Zukunft im
Übernachtungsbereich.
Steigen Sie jetzt ein - ein seltene Gelegenheit ein niegelnagelneues Boardinghaus zu kaufen.
Boardinghaus:
Im Vergleich zu einem Hotel oder einer privaten Unterkunft bietet ein
Boardinghouse zahlreiche Vorteile. Da diese Beherbergungsbetriebe auf
das Langzeitwohnen ausgerichtet sind, sind die Apartments möbliert.
Geschäftsreisende fühlen sich von Beginn an wie zuhause. Sie müssen
keinen Aufwand für die wohnliche Einrichtung betreiben. Ein weiterer
Vorteil ist die Möglichkeit der spontanen Buchung der Apartments. Dieser
Aspekt garantiert Flexibilität. Des Weiteren befinden sich dieses
Boardinghouses mitten in einer urbanen Umgebung, sodass die Bewohner
schnell Anbindung an das städtische Leben finden. Zuletzt sind die
Apartments bei langfristiger Nutzung im Vergleich zu einem
Hotelaufenthalt der gleichen Dauer günstiger.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten :
-als Seniorenresidenz, Nachfragen sind vorhanden.
-denkbar ist auch eine Privatklinik, wo dann im Wohnhaus die Praxisräume eingerichtet werden können.
-als Kapitalanlage.
-Nutzung oder Angebote für Business oder Home-Office
--> weitere Infos, Verkaufspreis etc. siehe Link:
https://www.immobilienscout24.de/expose/122624281?referrer=com_otp_search&searchGeoPath=%2Fde%2Fbaden-wuerttemberg%2Frems-murr-kreis%2Fschorndorf#/
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